„Wir“, Simax24, sind eine junge Gesellschaft, die sich zum Ziel gesetzt hat, Immobilien aus Umbrien und den angrenzenden Provinzen für Interessenten in Deutschland zu fairen Konditionen anzubieten.
Aus diesem Grund sehen wir uns nicht als „Verkaufsagentur“, sondern als Vermittler zwischen den Anbietern in Italien und potentiellen Erwerbern in Deutschland.Dabei ist es uns wichtig als Sachwalter der Interessen beider Parteien zu fungieren.
Im Gegensatz zu vielen anderen Anbietern reicht es uns nicht, die Parteien bis zur Unterschrift bei dem Notar zu betreuen. Wir sind im Gegenteil so aufgestellt, optimale Unterstützung sowohl in Deutschland als auch vor Ort in Italien zu liefern.
Unser Serviceangebot umfasst auch sämtliche flankierenden Maßnahmen über die Vorbereitung des Kaufes hinaus.
Unser in Italien ansässiger Gesellschafter steht als „Geometra“ für die Abwicklung aller Baumaßnahmen, sei es der Wiederaufbau einer Ruine, die Anlegung eines Pools, Umbauten etc. durch die Beantragung von Genehmigungen, die Einholung von Kostenvoranschlägen, Gestaltungsberatung, Architekturberatung, Bauaufsicht und vieles mehr, zur Verfügung.
Kurzum: Wir versuchen mit allen Mitteln Ihnen dabei zu helfen, sich Ihren „Lebenstraum“ von einem Ferienhaus / Domizil im wunderschönen Italien zu erfüllen.
Warum Italien?
Seit vielen Jahrzehnten ist „La bella Italia“ eines der beliebtesten Urlaubsländer der Deutschen. Immer mehr Erfüllen sich den Wunsch dort auch eine dauerhafte Bleibe zu finden. Traumhafte Landschaften gepaart mit einem unermeßlichen Angebot an Historie, Kultur und letztlich Kochkunst geben allen Vorstellungen vom „Dolce vita“ den notwendigen Nährboden.
Gerade aus den bitteren Erfahrungen mit der weltweiten Pandemie und den ökologischen Veränderungen muss man Leben und Urlaub neu definieren. Werden Flugreisen in Zukunft in der uns gewohnten Art noch möglich sein? Möchte man wirklich in Hotel- oder Appartementburgen am Meer oder auf Kreuzfahrtschiffen die schönste Zeit seines Jahres/Lebens verbringen? Oder doch lieber in seinem eigenen Haus auf dem Land in einer der schönsten Gegenden Europas?
Warum Umbrien?
„Die kleine schöne Schwester der Toscana“, wie Umbrien weitläufig genannt wird, sagt eigentlich schon alles darüber aus. Ein Wechsel aus hügelige bewaldeter Landschaft und weiten, offenen Tälern mit vielen historischen Ansiedlungen, Dörfern und Städten widerspiegelt das „echte“ Italien. Wochenmärkte finden noch wirklich für die Einheimischen statt. Sitzt man auf der Terrasse einer kleinen Bar bei einem Glas Wein in der Sonne und betrachtet das Leben in dem antiken Dorf, sitzen um einen herum nicht Schickimickis aus der deutschen Toskana-Fraktion, sondern Menschen, die fröhlich ihr Leben genießen.
Warum Tibertal?
Wir haben uns auf Umbrien und das Tibertal mit seinen angrenzenden Tälern mit unserem Immobilienangebot konzentriert, um unseren Kunden optimal Leistung anbieten zu können.Von der Ruine, die zum Traumhaus aufgebaut werden will, über das zu renovierende Bauernhaus, dem wunderschönen Landhaus, bis zur italienische Luxusvilla- wir kennen jedes Objekt, oftmals schon seit Jahren unmittelbar. Zu jedem Eigentümer haben wir direkten Kontakt. Durch diese Präsenz vor Ort wird uns ermöglicht die Immobilie sachgerecht einzuschätzen.
Nur auf dieser Basis können wir unseren Kunden anbieten: Geben Sie uns Ihre keyfacts, sagen Sie uns, was Sie suchen und wir bieten Ihnen Objekte, auch über das derzeit veröffentliche Angebot hinaus , an.
Preisgestaltung
Anders als in Deutschland gibt es hier in Italien keine „offiziellen“ Verkehrswertgutachten. Die Wertermittlung einer Immobilie ist weitgehend der Wahrnehmung des Eigentümers und des Kaufinteressenten überlassen. Hier liegt der besondere Vorteil unserer Gesellschaft durch unser örtliche, fach-und sachkundige Präsenz.
Wie überall auf der Welt, bewegen sich die Vorstellungen über den Wert einer Immobilie nicht immer auf dem gleichen Niveau.
Anders als in Deutschland kann sich in Italien der Rahmen von Preisverhandlungen auch über weitaus höhere Beträge erstrecken, als das, was man in Deutschland unter „VB“ versteht.
Die wirtschaftliche Lage Italiens, nicht nur aber auch bedingt durch die Monate der Pandemie, hat zu einem extremen „Käufermarkt“ für Immobilien geführt.
Lassen Sie sich also nicht schrecken, wenn eines unserer Angebote Ihnen gefällt, aber Ihr Budget übersteigt. Machen Sie mit unserer Hilfe ein unverbindliches Angebot. Wir vermitteln.